Contratto di appalto e costruzione di un immobile eseguita senza rispettare la concessione edilizia: conseguenze.

Il contratto di appalto che ha ad oggetto la costruzione di un immobile eseguito senza rispettare  la concessione edilizia è sempre nullo ?

Si è occupata della questione la Cassazione Civile con sentenza del 22 ottobre 2019, n. 26952 affermando che si deve distinguere tra ipotesi di difformità totale e difformità parziale.

Nel primo caso, che si verifica quando l’edificio realizzato è radicalmente diverso per caratteristiche tipologiche e volumetrie, infatti, l’opera va equiparata a quella realizzata  in assenza di concessione, con conseguente nullità del contratto di appalto per illiceità dell’oggetto e violazione di norme imperative; nel secondo caso, che ricorre quando la modifica concerne parti non essenziali del progetto, invece, la nullità non ricorre .

Avvocato Carmela Ruggeri – Vicenza

http://www.studioruggeri.it

 

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